ID: 38918
Omschrijving
Luxe, ruime villa, 4 studio's met eigen balkon, keuken en badkamer te koop met schitterend uitzicht over Lipnomeer, Tsjechie.
Begane grond:
Hal (23 m2), toilet, woonkamer incl. keuken (ca. 50m2; keuken met o.a. vaatwasser en keramische kookplaat), slaapkamer/studio 1 (ca. 20m2) met inloopkast en luxe badkamer incl. douche, bad, wastafel, toilet en designradiator. Totaal woonruimte beneden ruim 100m2.
Dubbele Garage (43 m2) met aparte voetgangersdeur en werkbank en voorraadplanken.
De hal geeft toegang naar de boven-etage, toilet en naar het woongedeelte. Onder de trap is een afgetimmerde bergruimte, waar zich ook de 2e boiler bevindt. Het woongedeelte is afzonderlijk afsluitbaar. De ramen op de begane grond zijn voorzien van (deels electrisch) rolluiken.
Eerste verdieping:
Hal en verder:
Studio 2 (ca. 40m2): met kitchenette, koelkast, 2 electr. kookplaten. Luxe badkamer met douche, wastafel, toilet, designradiator. Eigen balkon van 6,3 m2.
Studio 3 (ca. 20m2): met kitchenette, koelkast, 2 electr. kookplaten. Luxe badkamer met bad, wastafel, toilet, designradiator. Eigen balkon van 9,8 m2
Studio 4 (ca. 39m2): met kitchenette, koelkast, 2 electr. kookplaten. Luxe badkamer met douche, wastafel, toilet, designradiator. Eigen balkon van 9,8 m2
Totaal boven 122 m2 excl. balkons.
De appartementen boven zijn afzonderlijk af te sluiten en hebben een TV-aansluiting. De slaapkamers van de studio's zijn gemeubileerd met een tweepersoonsbed, incl. matrassen en nachtkastjes, kledingkast, een tafel met eetkamerstoelen, en een kunststof terrassetje.
De bovenverdieping wordt verwarmd door radiatoren. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en een authentieke kachel/openhaard.
Boiler 1 (200 liter)
Boiler 2 (250 liter)
Zolder:
Er is een bergruimte op zolder te bereiken met een vlizotrap vanuit slaapkamer 2.
Buiten:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de voor- en zijkant van de woning is een groot terras (gedeeltelijk overdekt) met een prachtig uitzicht over het Lipnomeer en op de bergen van Hochficht, Oostenrijk.
Tevens is er een schuurtje, moestuin en overdekt prieel en een houtopslag voor de openhaard. De schoorsteen, regenpijpen, en dakgoten zijn van koper. Tevens staat er een bliksemafleider op het dak.
Omgeving:
Deze prachtige in 2008 gebouwde grote woning is gelegen op loopafstand van het dorpsplein van Horni Plana en behoort tot het beschermd natuurgebied van Zuid-Bohemen. De woning ligt op een heuvel en heeft een adembenemend uitzicht over het Lipnomeer en op de bergen van Hochficht, Oostenrijk. Het dorpje ligt vlakbij de grens van Duitsland en Oostenrijk en het historische UNESCO stadje Cesky Krumlov.
Gezien de indeling is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt. De woning kan gebruikt worden als vakantiewoning, permanente bewoning, pension of voor volledige verhuur. Eventueel is de woning te koop met een bijbehorende SRO (Tsjechische BV).
In het dorp zijn meerdere supermarkten en winkels. Er is een medisch centrum, politiebureau, gemeentehuis, treinstation, postkantoor, basisschool, bibliotheek, kerk en kerkhof. Het lipnomeerstrand ligt op +/- 1,5 km van de woning. Er zijn dan ook vele recreatiemogelijkheden: Fietsen, varen, vissen, karten, wandelen, kanovaren (Moldau), zwemmen in het zwembad of bij het strand van het Lipnomeer. Het grote, beschermde natuurgebied Sumava (Boheemse woud) ligt slechts op een paar kilometer. Er liggen twee mooie golfbanen op ca. 30km (Lipno) en 35km (Cesky Krumlov) afstand.
In de winter: schaatsen op de langste natuurijsbaan ter wereld, langlaufen en skiën. Het bekende skigebied Hochficht ligt op ongeveer 12 km.
Verkoop-informatie
De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 1,5% (dit is zeer laag, in Tsjechie zijn tarieven van meer dan 3% gebruikelijk).
De aankoop kan geheel in het Nederlands afgehandeld worden, omdat de verkopers via een Nederlands-Tsjechische juriste het huis verkopen: www.hartmanova.eu
Neemt u voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op.
Begane grond:
Hal (23 m2), toilet, woonkamer incl. keuken (ca. 50m2; keuken met o.a. vaatwasser en keramische kookplaat), slaapkamer/studio 1 (ca. 20m2) met inloopkast en luxe badkamer incl. douche, bad, wastafel, toilet en designradiator. Totaal woonruimte beneden ruim 100m2.
Dubbele Garage (43 m2) met aparte voetgangersdeur en werkbank en voorraadplanken.
De hal geeft toegang naar de boven-etage, toilet en naar het woongedeelte. Onder de trap is een afgetimmerde bergruimte, waar zich ook de 2e boiler bevindt. Het woongedeelte is afzonderlijk afsluitbaar. De ramen op de begane grond zijn voorzien van (deels electrisch) rolluiken.
Eerste verdieping:
Hal en verder:
Studio 2 (ca. 40m2): met kitchenette, koelkast, 2 electr. kookplaten. Luxe badkamer met douche, wastafel, toilet, designradiator. Eigen balkon van 6,3 m2.
Studio 3 (ca. 20m2): met kitchenette, koelkast, 2 electr. kookplaten. Luxe badkamer met bad, wastafel, toilet, designradiator. Eigen balkon van 9,8 m2
Studio 4 (ca. 39m2): met kitchenette, koelkast, 2 electr. kookplaten. Luxe badkamer met douche, wastafel, toilet, designradiator. Eigen balkon van 9,8 m2
Totaal boven 122 m2 excl. balkons.
De appartementen boven zijn afzonderlijk af te sluiten en hebben een TV-aansluiting. De slaapkamers van de studio's zijn gemeubileerd met een tweepersoonsbed, incl. matrassen en nachtkastjes, kledingkast, een tafel met eetkamerstoelen, en een kunststof terrassetje.
De bovenverdieping wordt verwarmd door radiatoren. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en een authentieke kachel/openhaard.
Boiler 1 (200 liter)
Boiler 2 (250 liter)
Zolder:
Er is een bergruimte op zolder te bereiken met een vlizotrap vanuit slaapkamer 2.
Buiten:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de voor- en zijkant van de woning is een groot terras (gedeeltelijk overdekt) met een prachtig uitzicht over het Lipnomeer en op de bergen van Hochficht, Oostenrijk.
Tevens is er een schuurtje, moestuin en overdekt prieel en een houtopslag voor de openhaard. De schoorsteen, regenpijpen, en dakgoten zijn van koper. Tevens staat er een bliksemafleider op het dak.
Omgeving:
Deze prachtige in 2008 gebouwde grote woning is gelegen op loopafstand van het dorpsplein van Horni Plana en behoort tot het beschermd natuurgebied van Zuid-Bohemen. De woning ligt op een heuvel en heeft een adembenemend uitzicht over het Lipnomeer en op de bergen van Hochficht, Oostenrijk. Het dorpje ligt vlakbij de grens van Duitsland en Oostenrijk en het historische UNESCO stadje Cesky Krumlov.
Gezien de indeling is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt. De woning kan gebruikt worden als vakantiewoning, permanente bewoning, pension of voor volledige verhuur. Eventueel is de woning te koop met een bijbehorende SRO (Tsjechische BV).
In het dorp zijn meerdere supermarkten en winkels. Er is een medisch centrum, politiebureau, gemeentehuis, treinstation, postkantoor, basisschool, bibliotheek, kerk en kerkhof. Het lipnomeerstrand ligt op +/- 1,5 km van de woning. Er zijn dan ook vele recreatiemogelijkheden: Fietsen, varen, vissen, karten, wandelen, kanovaren (Moldau), zwemmen in het zwembad of bij het strand van het Lipnomeer. Het grote, beschermde natuurgebied Sumava (Boheemse woud) ligt slechts op een paar kilometer. Er liggen twee mooie golfbanen op ca. 30km (Lipno) en 35km (Cesky Krumlov) afstand.
In de winter: schaatsen op de langste natuurijsbaan ter wereld, langlaufen en skiën. Het bekende skigebied Hochficht ligt op ongeveer 12 km.
Verkoop-informatie
De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 1,5% (dit is zeer laag, in Tsjechie zijn tarieven van meer dan 3% gebruikelijk).
De aankoop kan geheel in het Nederlands afgehandeld worden, omdat de verkopers via een Nederlands-Tsjechische juriste het huis verkopen: www.hartmanova.eu
Neemt u voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op.